IMMOBILIENKAUF IN ITALIEN: NEUBAU ODER RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG? IHR LEITFADEN FÜR LIGURIEN UND DIE TOSKANA

Ihr Leitfaden für Ligurien und die Toskana

Sie möchten ein Haus in Italien kaufen – und haben sich bereits für die wunderschöne Region Ligurien oder Toskana entschieden? Eine ausgezeichnete Wahl: Beide Gegenden sind bei deutschen Käufern äußerst beliebt – sei es als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder als Immobilieninvestment.

Doch vor der Entscheidung für den Ort oder die Art des Hauses stellt sich eine zentrale Frage:Soll es ein Neubau sein – oder ein renovierungsbedürftiges Objekt?

In diesem Beitrag vergleichen wir beide Optionen und geben Ihnen hilfreiche Tipps – speziell für deutsche Käufer von Immobilien in Ligurien und der Toskana.

Neubau: Einzugsbereit und sorgenfrei

Der Kauf einer neuen Immobilie in Italien bietet zahlreiche Vorteile – besonders für Käufer, die ein bezugsfertiges Haus oder eine moderne Wohnung ohne Renovierungsaufwand suchen.

In beliebten Gegenden wie der Riviera di Levante in Ligurien oder in der Maremma und dem Chianti in der Toskana entstehen hochwertige Neubauprojekte – häufig auch für ein internationales Publikum.

Vorteile eines Neubaus:

• Modernste Energieeffizienzstandards (ideal für dauerhaft niedrige Nebenkosten)

• Keine Renovierungsarbeiten notwendig

• Neue Haustechnik, hochwertiger Bau

• Ideal als Ferienhaus oder für den sofortigen Einzug

Mögliche Nachteile:

• Höherer Kaufpreis pro Quadratmeter

• Neubauten liegen oft außerhalb der historischen Zentren

Renovierungsobjekte: Charme, Potenzial und Gestaltungsfreiheit

Viele deutsche Käufer bevorzugen renovierungsbedürftige Immobilien in Italien, um den Charme alter Häuser in historischen Dörfern oder auf dem Land neu zu beleben – sei es in Ligurien mit Meerblick oder inmitten der toskanischen Hügel.

Vorteile eines Sanierungsobjekts:

• Günstigerer Einstiegspreis

• Volle Gestaltungsfreiheit bei Grundriss, Design und Ausstattung

• Staatliche Förderungen und Steuervergünstigungen auch für Ausländer

• Wertsteigerungspotenzial in beliebten Ferienregionen

Herausforderungen:

• Renovierung erfordert Zeit und Organisation

• Bauleitung oder lokale Partner notwendig

Welche Option passt besser zu Ihnen?

Es gibt keine pauschale Antwort.Wenn Sie schnell einziehen oder vermieten möchten, ist ein Neubau in Ligurien oder der Toskana ideal.Wenn Sie hingegen kreativ gestalten möchten und langfristig denken, lohnt sich die Investition in ein renovierungsbedürftiges Objekt mit Potenzial.

In beiden Fällen empfiehlt es sich, mit einem erfahrenen Partner zusammenzuarbeiten Insbesondere wenn Sie nicht in Italien leben und den lokalen Markt nicht gut kennen.

Auf der Suche nach einer Immobilie in Ligurien oder der Toskana?

Ob Meerblick-Apartment in Ligurien, ein typisches toskanisches Landhaus oder eine moderne Villa zur Ferienvermietung – wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.

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