Rückkehr zur feudalen Pracht: Sanierung eines adligen Anwesens in La Spezia
Die Herausforderung und die Vision
Anfang der 2000er-Jahre begann ein visionärer Unternehmer das ambitionierte Projekt, einer historischen feudalen Residenz im Gebiet von La Spezia, die sich damals in völligem Verfall befand, ihren einstigen Glanz zurückzugeben. Die Vision ging weit über eine einfache Renovierung hinaus: Ziel war es, nicht nur eine klassische und luxuriöse Residenz zu schaffen, sondern einen echten Komplex, der die Erhabenheit eines Schlosses widerspiegelt.
Wiedergeburt – Prestige – Nachhaltigkeit
Das Projekt
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Unser strategischer Eingriff
In enger Zusammenarbeit mit dem Kunden übernahm unser Studio die vollständige Steuerung eines umfassenden Sanierungsprozesses. Ein entscheidender Schritt war die Wiedergewinnung und strategische Akquisition eines Großteils der umliegenden feudalen Ländereien, wodurch die ursprüngliche Ausdehnung des Anwesens von rund zehn Hektar wiederhergestellt werden konnte.
Wir begleiteten den gesamten bürokratischen und planerischen Prozess: Durch eine detaillierte Projektierung und eine fundierte Vermittlung zwischen öffentlicher Verwaltung und privatem Auftraggeber erhielten wir im Laufe der Jahre die zahlreichen erforderlichen kommunalen Genehmigungen für Erweiterungen und Neubauten. Zudem gewährleisteten wir eine schlüsselfertige Bau- und Projektleitung und betreuten das Vorhaben ganzheitlich bis zur heutigen Realisierung.
Der Wohnkomplex und seine exklusiven Ausstattungen
Die heutige Anlage gliedert sich in eine majestätische zentrale Villa mit einem eindrucksvollen Turm. Die Innenausstattung ist von höchstem Niveau und umfasst unter anderem ein Schwimmbad, Saunen, einen Kinosaal, großzügige Speise- und Ballsäle, zahlreiche Gästebereiche, eine private Garage sowie ein exklusives Fitnessstudio.
Parallel dazu wurden angrenzende Gebäude erworben und saniert, die strategisch ertragsorientiert genutzt werden. Der weitläufige Park war Gegenstand einer umfangreichen landschaftsarchitektonischen Gestaltung: Die Flächen werden landwirtschaftlich genutzt, ein Teil ist der Energieeffizienz mit der Installation von Photovoltaikanlagen gewidmet, und ein stimmungsvoller Privatsee mit klassischen Skulpturen und gepflasterten Spazierwegen wurde angelegt, die sich über das gesamte Anwesen erstrecken.
Ein Beispiel nachhaltiger Exzellenz
Heute gilt diese Residenz als ein architektonisches und ästhetisches Aushängeschild der Provinz. Neben ihrem unbestrittenen Immobilienwert ist sie vollständig autark und nachhaltig und belegt eindrucksvoll unsere Fähigkeit, Luxus, Geschichte und Innovation miteinander zu vereinen.